Aloittihan se meikäläinen blogin pitämisen. Aiheena on tuo Uutela, eli hankkimani vanha talo Mikkelin lähistöltä. Tarkoituksena tässä blogissa on kertoilla lähinnä vanhan talon remontoimisesta ja muista kuulumisista taloon liittyen.
Aikaisemmin
Eli Mikkelisä on tullut mutamia vuosia asusteltua, yksiössä kerrostalossa. Tuossa 2008 heräsi idea isompaan asuntoon muutosta. Kuitenkin asiallisten vuokra asuntojen hinnat Mikelissä on mitä on...Ainakin vapailla markkinoilla. Lisäksi kyllästyminen kerrostalo asumiseen alkoi olla huipussaan. Kyllä ne talven yli naapurina asustelevat opiskelijat vielä kestää..Mutta kesän ajaksi muuttavat omistajat... Ei ymmärrä sitä miksi 2-3kk talossa asuvan pitää sinä aikana kirjottaa seinät täyteen lappuja ja sotkentua joka asiaan. Muutoin asunto oli varsin kivalla paikalla, lähes metsässä ja nykyisin rauhallinenkin. Poissa on ne ajat kun öisin ulkona ramppasi epämääräistä porukkaa naapurirapun diilerille kylään. Tai kun poliisit vierailivat naapurissa useita kertoja viikossa. Muutamaan vuoteen kukaan ei ole edes tappanut itseään talossa!
2008 kesän jälkeen kävin useissa näytöissä. Valitettavasti niissä esittelyissä missä kävin, joutui toteamaan että "hyvä tontti pilattu paskalla talolla". Pari hyvää vaihtoehtoa oli esillä. Mutta ne ilmeiseti olivat oikeastikkin hyviä, sillä niissä esittelyissä en edes ehtinyt käväsemään kun oli talot jo myyty.
Vaatimuksia talolle oli minulla mm. pesutilat ja sauna sisällä, oma tontti, autotalli tai varasto, ei peruskorjaus kohde, työmatka max. 20km ja tietenkin hinta sopiva. Välillä tuntui ettei sopivaa löydy sitten millään ja myynnissä on uskomatonta paskaa! Muutamat talot siitä huolimatta menivat nopeasti kaupaksi. Yhden tiedän kyllä jo menneen maantasalle.
Jatkoin sinnikkäästi etuovi.comin tarjonnan seuraamista...
Marras- joulukuu 2009
Marraskuun loppupuolella sitten sattui silmään ilmoitus etuovessa. 30 luvulla rakennettu 2- krs hirsitalo. Pinta-alaa talossa ei kauhesti ollut eikä myyntikuvatkaan mitenkään säväyttäneet. Pihalla kuitenki oli se autotalli sekä tonttia aika reippaanlaisesti. Myös etäisyys oli sopiva. Ennen esittelyä kävin ajelemassa tuon talon ohi. Vielä silloin mietitytti ettei taida kummonen olla, peruskorjauskohde.
Ensimmäinen esittely sitten oli samaan aikaan kun yövuorot. Raahauduin vaivoin ylös muutaman tunnin unien jälkeen ja mietin vielä silloinkin kannattaako lähteä. Lähdin kuitenkin harmaaseen alkutalven sunnuntaihin. Paikalta lähti juuri yksi utelias ja toinen keskusteli vielä välittäjän kanssa. Sain paperit käteeni ja yritin keskittyä asiaan väsymykseltäni. Hetken aikaa katseltuani tajusin että talossa on tehty aika mittavat remontit viimeisen 20v sisään. Kodinkoneista ja tyylistä päättelin että talon remontti oli tehty joskus -80 luvun loppupuolella. Keskusteltuani välittäjän kanssa tämä vahvistikin asian niinkuin olin epäillyt, eli taloon oli tehty mittava peruskorjaus.
Samalla reissulla käväsin katsomassa toisen kohteen, joka oli välittäjällä näytössä seuraavana. Se tosin oli aivan liian iso ja kallis minulle. Kunhan nyt välittäjän mieliksi ja ajankuluksi.
Muutamia päiviä mietin asiaa, tulin siihen tulokseen että tämä talo oli paras mitä 1,5v sisään olin nähnyt. Soittelin muutaman kerran välittäjälle ja laitoin sähköposilla lisätieto pyyntöjä. Työkaveri, jolla kokemusta vanhoista hirsitaloista ja remonteista ym. lupautui yhdessä vilkaisemaan paikkaa. Sitä ennen käväsin pankissa varaamassa aikaa ja esittämässä nöyrää pyyntöä rahan saannin suhteen.
Joulukuun puolenvälin paikkeilla sitten käytiin uudelleen tutustumassa paikkaan. Myyjä oli avannut valmiiksi rossipohjaan aukon ja pääsi siihenkin tutustumaan. Yllättäen oli kuivaa sekä uuden näköistä levyä. Siis ei ihan uutta mutta ei ainakaan -30 luvulla ollut Vilhelmi -tuulensuojalevyjä. Muutoinkin vaikutti ihan kohtalaisen kuntoiselta. Suurimmat puutteet olivat saunan kunto, yläpohjan tuuletus ja puuttuvat vesikourut. Sekä tietenkin kuluneet seinäpinnat, maalausta ja tapetointia vailla.
Joulun tienoilla sitten tein ensimmäisen tarjouksen, tietenkin aika alhaisen, mutta piti koettaa. Ennen uuttavuotta sitten tuli vastatarjous. Sen ehtoja hiukan viilattiin ja kuntotarkastuksesta sovittiin. Tammikuun puolella sitten Munterss teki tarkastuksen, joka koski lähinnä pesutiloja, yläpohjaa ja alapohjaa. Samassa tilanteessa pääsin ensimäistä kertaa tutustumaan autotalliin, siellä oli positiivinen yllätys, voimavirta, eli pääsee tekemän kunnon oikosulkuja! Mitään yllätyksiä ei ilmennyt, jotenka tarjous hyväksyttiin ja enään puutui papereiden teko. Muutamia puheluita pankkiin ja aikojen sopimista niin aikataulut oli selvillä. Tammikuun loppuuolella sitten kaupat tehtiin. Helmikuun loppuun mennessä pitäisi päästä muutamaan. Tai ennen muuttoa pitäisi remontti tehdä. Helmikuun alussa kävin ottamassa huoneista mittoja jotta pääsisi laskemaan tarvikkeita.
Ei kommentteja:
Lähetä kommentti